Manasus Consulting AS
Ni faresoner — kvikkleire, flom, skred, radon, grunnforurensning, høyspent, vegtrafikk og støy, kulturminner og naturmangfold — avlest mot matrikkelteigen, ikke mot adressen. Samlet i én datert rapport, med kilde og dato for hvert punkt.
En salgsoppgave sier mye om eiendommen, men selgeren velger hva som nevnes. Vi leser de samme ni kildene på samme måte hver gang, og vi selger ikke huset.
Sjekk en eiendom390 kr per eiendom. Rapporten kommer som PDF på e-post.
Én presisering til kulturminne. Mange kommuner har egne bevaringslister i tillegg til det nasjonale registeret — i Oslo heter den Byantikvarens gule liste. Et hus kan stå på en slik liste, eller være regulert til bevaring i en plan, uten å finnes i registeret vi leser. Er huset gammelt, eller ligger det i et strøk med helhetlig eldre bebyggelse, er det verdt å spørre kommunen.
Rapporten er et kunnskapsgrunnlag, ikke en fagkonklusjon. Et grønt tema betyr «ingen registrert fare i offentlige kart per dato» — ikke «trygt». Geoteknikk, radonmåling, takst og tilstandsrapport gjøres av fagfolk.
Dette er ikke en plansjekk. Vi leser faresoner — hva som er registrert av risiko. Hva kommunen har vedtatt at tomta skal bli, står et annet sted: framtidig veg over hagen, hensynssoner, byggegrenser, hvor stort du får lov til å bygge. Det ligger i reguleringsplanen og kommuneplanen, og dem leser vi ikke. Den sjekken gjør du hos kommunen.
Vi sjekker én matrikkelenhet. Rapporten dekker eiendommen du bekrefter på kartet, med alle teigene den består av. Men en eiendom selges av og til som to eller flere matrikkelenheter — et hus med en tilleggstomt, eller et gårdsbruk med skogteig på eget gårdsnummer — og da dekker rapporten bare den ene.
Er en kilde utilgjengelig når rapporten lages, står det i rapporten hvilken. Vi prøver automatisk igjen i inntil 72 timer, og du får beskjed når temaet er avklart.